こんにちは！「中古リノベの舞台裏」シリーズ第5弾をお届けします！

中古住宅を購入して自分たちの理想の住まいを実現する「中古リノベーション」。

しかし、その過程では、解体して初めて明らかになる”隠れたリスク”も存在します。

その代表格が、今回ご紹介する家の構造を脅かす「シロアリ被害」です。

今回は、リノベーションの現場で実際に遭遇したシロアリ被害の状況と、家を長く守るための対策について、舞台裏を詳しくお伝えします。

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【中古リノベの舞台裏②】家の寿命を決めるのは壁の中！プロが教える「耐震補強」と「心地よい間取り」の秘密≪坂出市中古住宅リノベーション≫

なぜ起こる？リノベでよくあるシロアリ被害

この在来浴室は、構造上、洗面所との境目にある出入り口の足元から水が漏れやすいという弱点がありました。

年月をかけてじわじわと染み出した水分が床下の木材を湿らせ、柔らかくしてしまいます。

そして、湿気を含んで柔らかくなった木材は、シロアリの大好物になってしまうのです。

今回の現場も例外ではなく、浴室の土台の木材がシロアリに食い荒らされ、ボロボロになっていました。

これは中古リノベーションでは、残念ながら決して珍しくない光景です。

プロが実践する！確実なシロアリ対策とは？

対策3：予防のための防蟻（ぼうぎ）処理

新しい土台を設置する際には、シロアリ予防の薬剤を塗布します。

これは、万が一シロアリが近づいてきても寄せ付けないための「保険」のようなものです。
お住まい全体の防蟻処理を行うかどうかは、お客様のご要望や建物の状況を診断した上でご提案しますが、交換した部分に関しては、再発防止のために徹底した対策を行います。

【重要】シロアリ被害は解体しないと分からない

中古リノベーションを計画する上で、最も知っておいていただきたいことがあります。

それは、「シロアリ被害は、解体してみないと正確には分からないことが多い」ということです。

もちろん、事前に床下に潜って調査することも可能ですが、昔の住宅は基礎の構造上、浴室周りなど肝心な場所へ進入できないケースが少なくありません。

そして、そういった確認できない場所に限って、深刻なダメージが隠れていることが多いのです。

そのため、中古リノベーションをご検討の際は、「もしかしたら、追加の補修工事が必要になるかもしれない」と、ある程度の予算を見込んでおくことをお勧めします。

何も問題がなければ「良かった！」で済みますし、万が一問題が見つかっても慌てずに対処ができます。

浴室以外も要注意！玄関周りのシロアリ被害

シロアリ被害が多いのは、水回りだけではありません。

意外な場所として「玄関周り」も挙げられます。

雨が吹き込みやすかったり、地面に近かったりするため、シロアリの被害に遭いやすいのです。

今回の現場でも、浴室周りを含め合計3箇所でシロアリ被害が見つかり、すべて交換作業を行いました。

見えない部分の安心が、未来の快適をつくる

中古リノベーションは、既存の住宅に新しい価値を与える素晴らしい家づくりです。

しかし、その成功の鍵は、デザインや間取りといった目に見える部分だけでなく、壁の向こうや床の下といった「見えない部分」にいかにこだわるかにかかっています。

解体後に予期せぬ問題が見つかると、不安に感じたり、追加の費用が発生したりすることもあります。

だからこそ、私たちは事前にそうしたリスクの可能性を誠実にお伝えし、問題が発見された際には、その原因と最善の対策を丁寧にご説明することを大切にしています。

中古リノベーションに関する不安や疑問があれば、どんな些細なことでもご相談ください。

プロの目でしっかりと建物を診断し、お客様の理想の住まいづくりを、安心と共にお手伝いします。

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