11/9(土)から見学会がスタートしたフソウリブテックの建売住宅≪コンセプト住宅X  in 国分寺≫。

今回はその魅力を掘り下げるべく、フソウリブテック社員の「ガチ評価」を聞いてきました！

今回「ガチ評価」をいただくのは営業の「たるみさん」。

フソウリブテックの住宅営業として、お客様へ親身に、そして熱く対応しております。

そんな「たるみさん」は、コンセプト住宅Xをどのように「ガチ評価」するのでしょうか？

“31歳・2児の父”が語る「コンセプト住宅X」～国分寺編～

ぜひご覧ください！

《物件情報》
物件種目：売住宅
土地面積：226.74㎡(68.58坪)
延床面積：86.12㎡(26.05坪)

《性能》
耐震最高等級【３】
長期優良住宅
設計住宅性能評価
省令準耐火仕様
気密性能【Ｃ値0.3㎠/㎡】
断熱性能【UA値0.46】【Ｇ２レベル】

《エリア情報》
・スーパー　ザ・ビッグ国分寺店　徒歩2分
・ドラッグストア　くすりのレデイ国分寺店　徒歩1分
・子供服店　西松屋イオンタウン国分寺店　徒歩1分
・コンビニエンスストア　ローソン高松国分寺町福家店　車3分
・金融機関　百十四銀行国分寺支店　車4分
・郵便局　国分寺郵便局　車3分
・市区役所　高松市国分寺総合センター　車3分
・病院　高畠病院　車3分

立地の良さ・LDKの広さ・高い断熱性能・コストパフォーマンス。様々なバランスが取れた「ベストバランスな家」だと思っています。

特にLDKはすでに多くのお客様が絶賛されてますね。「うわー！広いなぁ！」とか「このぐらいの広さがあると良いよね！」という反応が多いです。

普通の建売住宅じゃ考えられないぐらい良いキッチンを入れているんですけど、それをあえて壁付けにしていて。だからこそLDK全体に空間の余裕がでるんですよね。動線もシンプルで良いと思っています。

オリジナルで造作したダイニングテーブルも良いですよね。コンセントが付いていて作業台にもなりますし。料理もしやすいでしょうし、下膳配膳の動線も短いので、私の妻も喜ぶんじゃないかなと(笑)

コンセプト住宅Xは性能と価格のバランスを考えて、コンパクトな間取りになっているんですけど、無駄なスペースは省いています。廊下とかは無駄なスペースなので、この家も最小限にしているんですよね。

延床面積26坪って聞いたら小さいんじゃないかって思われがちなんですけど、寝室で8帖・LDKで25帖近くあるので充分広く感じますよね。掃き出し窓からすぐに庭にも出られるので、BBQを楽しんだりもできると思います。

同じ分譲地内で販売されているハウスメーカーさんの住宅は「ZEH基準」ですけど、フソウリブテックの標準はその2グレード上の「G2水準」です。建売でG2のところはほとんどないと思うんですよ。

断熱性能で金額に大きな影響を与えるのがサッシなんです。特に「樹脂サッシ」だと高くなりますね。今回使用している窓はもちろん樹脂サッシ。そして「ペアガラス（複層ガラス）」です。

最近、様々な住宅メーカーが「W断熱・トリプルガラス」を売りにしていますが、正直「温暖な香川県でそこまで必要なのか？」と思います。ハッキリ言ってコスパが悪いです。そこにお金をかけて費用対効果を得られないんだったら意味が無いですよね。

フソウリブテックの標準仕様でも充分暖かいので、その分ほかのところにお金をかけた方が良いと思います。フソウリブテックの「ベストバランス」にはそういう考えも含まれています。

建売住宅の選ぶ基準ってやっぱり「価格・立地・間取り」だと思うんですよ。そう考えた時に、この立地はすごく良いと思います。国分寺町で家を探しているなら、お買い得だなと思います。

ここは土地だけで1,000万円ぐらいするんですよ。土地の金額って利便性の良さとか安全性といった「需要と供給」でやっぱり決まってくるんですけど、この場所は、スーパー・ドラッグストア・100円ショップなど揃うショッピングモールが徒歩1分の距離にあるんですよね。そうなると需要としてはすごく大きいです。

その一方で駅は遠いので、市内中心部にお勤めの方とかは不便かもしれません。国道11号にすぐ出られるので、坂出方面にお勤めの方にはすごくおススメの立地だと思います。

軒下の駐輪スペースが気に入っているんですよね。屋根付きで駐輪できるのがすごくいいなと。

玄関も結構広いので靴の収納はもちろん、アウトドア用品とかを置くのにも適していると思います。

あと地味なんですけど寝室とトイレが近いのも良いですね(笑)

お客様の中で賛否両論なのが洋室ですね。家族構成やライフステージによって、様々な用途ができる3.85帖の洋室が2部屋あるんですけど、「充分な広さだよね！」というお客様もいれば、「ちょっと狭いなぁ…。4帖以上は欲しいなぁ…。」というお客様もいらっしゃったりしていて。ここはもう、お客様の価値観によるんですけど…。

あと個人的にネックなのは「小学校までの距離」。国分寺南部小学校まで1.7km程度なんですが、娘2人の親としてはちょっと遠いなと思ってしまいます。

ただ同じ分譲地に弊社で家づくりをしていただいたお客様がいらっしゃるんですけど、その方も娘さんを溺愛されているんですよね。それでも小学校までちょっと距離があるこの場所を選ばれているので、人によるんだろうなと思います。自分の実家が小中学校ともに近かったことも影響しているかもしれないですね。

「ベストバランス」という話をしたんですけど、人によってそれは違うじゃないですか。

この仕事をしていると、二世帯・三世帯で一緒に住みたいという方、ご夫婦だけで暮らしたい方、ご自身の親御さんと二人で暮らしたい方など、家を買う理由は本当に様々だと感じています。

注文住宅であれば、しっかりヒアリングしてお客様のご要望に寄り添った家づくりができるんですけど、建売住宅はすでに完成しているので、広いターゲットに向けたデザインにしていることが多いじゃないですか。

もちろんこの家も様々な方に気に入っていただける住宅だと思っているんですけど、「どのポイントが気に入るか」はそれぞれだと思います。だからこそお客様のご要望をしっかりお伺いした上で、ご納得いただける暮らしのイメージをご提案したいです。

個人的にこの家は、「自分の人生を楽しんでいる多趣味な方」に喜んでいただけると思っています。注文住宅では実現が難しいコストパフォーマンスで、理想の住まいを提供できる自信がありますので、ぜひ一度モデルハウスにお越しいただき、その魅力をご体感いただきたいですね。