コンセプト住宅X【多肥上町】

 

 

 

 

 

 

21帖のLDKを取り囲むように配置された各居室

“この家の思い出はダイニング空間から生まれる”
ソファに座っているとき、キッチンに立っているとき、日々の生活のあらゆるシーンで目に映る景色や、明かりによって描き出される素材の陰影を想像し、そのすべてが“心地いい”ものとなるように、ひとつひとつ丁寧にデザインしました。

壁に当てられた間接照明は、食卓や日常の思い出を華やかに演出します。

プライベートにも配慮した開口設計。隣接住宅を気にすることなく、吹抜けからリビングへ柔らかい陽光が差し込みます。

25坪のドッグランテラスは、最も日当たりの良い東側に設置。キッチン・ダイニングからつながるアウトドアリビングとしても。

普通車3台が収まるゆったりとした駐車スペース。エントランスからテラスまで伸びる軒下空間は、自転車2台分の駐輪スペースにも。

 

 

 

ZEH水準を上回るHEAT20 G2(断熱等性能等級6)を標準化。高性能の断熱材※8と樹脂サッシの窓※9により、家全体を魔法瓶のように包み込みました。
太陽光発電システムは6.15kwを搭載し、日常生活で必要なエネルギーを自給自足。少しの光熱費で、冬暖かく夏涼しい快適な空間を実現しました。

 

※5 (一社)20年先を見据えた日本の高断熱住宅研究会が提案する断熱基準。香川県が属する断熱等級地域区分6地域では暖房期の室温が概ね13℃を下回らないことが目安とされる。
※6 建物の気密性を示す指標。建物全体の隙間面積(㎠)の合計を延床面積(㎡)で除算したもの。2024/4/11実施の気密測定により実測。
※7 政府統計ポータルサイトe-Stat「家計調査2023年(令和5年)二人以上の世帯詳細結果表」から参照した4人家族の平均的な年間光熱費約211,056円と、[木造住宅用温熱・省エネシミュレーション Energy ZOO]によるシミュレーション結果、約107,972円を比較。
※8 基礎断熱フェノバボード63mm、吹付断熱フォームライト SL-100 屋根160mm・壁80mmを使用。
※9 Low-E複層G 遮熱型アルゴンガス入り樹脂スペーサーを使用。

 

 

 

仏生山小学校、龍雲中学校、仏生山公園まですべて1km圏内。車で10分圏内にはスーパー・ドラッグストア・コンビニ・総合病院・郵便局・仏生山総合センターといった日常生活に必要な施設が充実
ハザードマップによる洪水、内水、土砂災害、高潮、津波の被害予想地域に該当しない安全性の高さも大きな魅力です。

仏生山エリアは、江戸時代の商家や町屋が残る門前町。古くから残る伝統と新たな文化が芽生える街での生活は、日々の暮らしに彩りを与えます。

 

 


 

【物件概要】

 

間取り図

建物面積:90.09㎡(27.25坪)

間取り:3LDK

寝室 約5.4帖|こども室1 約5.1帖|こども室2 約5.6帖|LDK 約18.4帖

 

 

 

心地よさをサポートする設備

 

1978年の会社設立時から続く建材販売事業。国内外約100社のメーカーよりあらゆる建築資材を仕入れ、香川県を中心に四国の工務店および設計事務所へ提供する私たちが、いま本当におすすめしたい建材・住宅設備を各所に施しました。ハイクオリティな仕様を持つ建売住宅として、納得のコストパフォーマンスを実現します。

 

水回り設備

キッチン

横幅2.6mの広々キッチンとカップボード。ナチュラルな無垢の木は風合いをそこなわない塗膜で守られているため、乾拭きか水拭きで拭くだけでシミになりません。天板はお手入れが楽になるステンレスバイブレーション仕上げ。IHコンロに食洗機つきだから、掃除や洗い物といった家事の負担が少なくなります。

バスルーム

床の内側にあるクッション層は、畳のようなやわらかさ。同時に断熱材の役割も果たすW断熱構造で、冷気を遮断。翌朝にはカラリと乾きお掃除ラクラク。自然とリラックス姿勢に導く「気持ちいい」を科学した浴槽は、断熱材で包み込まれた魔法びんのような構造になっているため、お湯はり後4時間以上たっても温かさを保ちます。

洗面台

無垢の木のやさしさがサニタリー空間に広がり、一日の始まりと終わりを穏やかに演出。三面鏡の裏、2段の引出、横に設けられた棚による大容量の収納で空間をスッキリと。使い勝手最重視のハンドシャワー水栓は、もちろんホースとしても。カウンターとボウルが一体型なので、お手入れが楽にできるタイプです。

1Fトイレ

便器洗浄水量4.7L。進化した節水技術を持つタンクレストイレは停電時でも便器の水を流せます。さらに3つの機能の相乗効果により汚れがつきづらく落としやすい機能性と、さっとひとふきでお掃除できるデザインも魅力的です。

2Fトイレ

掃除もラクラク、みんなが使いやすいシンプルデザイン。13L便器からおよそ1/3の水で洗浄する、進化した節水技術。

モイストナノバブルビューティアクア

水道管にBeauty Aquaを根元付けすることで、保温・保湿・洗浄・消臭にすぐれたナノバブル水を家じゅうどこでも使うことができ、お肌もお家もキレイを保つことができます。さらに一度設置すれば交換は不要。メンテナンスフリーでランニングコストもかかりません。

 

空調・換気設備

エアコン

世界初のバイタルセンサー「エモコアイ」を搭載した≪霧ヶ峰Zシリーズ≫。人の脈を非接触で計測し、キモチを推定・数値化し、室温や風向を自動で調節します。空気をキレイにする機能や、自動お掃除機能も充実したプレミアムモデル。

 

排気型集中換気システム

小型かつ省エネながら長期間にわたり安定した排気量を維持できる天井隠蔽型の第三種換気システム≪ルフロ400≫。結露・カビの軽減や、生活臭・ペットの臭いの排出、ランニングコストの抑制につながります。メンテナンスは年1回でOKだからお手入れもラクラクです。

 

OTHER

フローリング

人気のオークの表面にブラッシングを施し木目を引き立てたモデル。木本来の素材感と、心地よい肌触りを最大限に引き出すとともに、傷や汚れ、へこみにも強くお手入れも簡単です。

木板張りの壁

リビングルーム吹抜けの壁面には無垢の木を板張り。壁面を豊かに演出する無垢の意匠が心地よい”ゆらぎ”を感じさせ、ワンランク上の空間を実現します。

収納棚

玄関・パントリー・ストックルーム・居室まで、それぞれの箇所に収納棚を設置。必要なものが必要な場所に収納することができ、日常のストレスが軽減します。


ロールスクリーン

居室の各窓にロールスクリーンを設置。吹抜には電動ブラインドを設置し、取り入れたい太陽光のコントロールが可能です。

長押

寝室と子ども部屋にそれぞれ長押を設置。服をかける、本をたてかけるといった見せる収納が可能です。

宅配ボックス

シンプルデザイン・簡単操作の宅配ボックスはたっぷり入るサイズ。安心して荷物の受け取ることが可能です。

■価格

土地・建物・外構・太陽光発電システム込み

 

\最大125万円の補助金が利用可能です!/

※子育てエコホーム支援事業(100万円)+かがわスマートハウス促進事業補助金(最大25万円)を利用した場合。ご利用条件は弊社担当者へご確認ください。

 

■所在地
香川県高松市多肥上町2209-22

■土地面積

公簿228.74㎡(約69.19坪)

 

■築年月

令和6年(2024年)7月

 

■構造・階数

木造・2階建

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